Qui a dit que ça avançait bien ? ah oui, moi (dans l'article précédent)... eh ben finalement... nan !

Ce jeudi 9 décembre, RV pour la fameuse présentation de projets d'aménagement. Et là, l'associé franco-polonais m'annonce que l'organisme qui doit leur délivrer leur agrément définitif ne l'a pas fait !

Pourquoi ? Parce que ces gens font traîner le dossier en demandant des analyses complémentaires sur le système de construction qui n'ont pas lieu d'être, puisque l'entreprise a tout fourni en temps et en heure, pour toucher plus d'argent... Eh oui, 25 ans après la chute du communisme, les dessous de table, pots-de-vin, bakchich existent plus que jamais.

Pour les Polonais, pas d'agrément veut dire pas d'assurance décennale donc pas de construction. Sachant qu'en plus, ils sont obligés à chaque nouvelle demande de l'ITB (le fameux organisme) de débiter mes futurs murs pour leur fournir des échantillons conformes (parce que c'est pas juste un morceau de 10 cm2 qu'il leur faut mais des pans entiers) et ensuite de recommander du bois pour refaire les murs et recommencer toute la préparation (séchage, découpage etc...). Sans parler de l'argent que ça leur coûte, même si cela ne me concerne pas, c'est scandaleux !

Les conséquences, c'est aussi les éventuelles pertes de contrats qu'ils peuvent subir, ils ne peuvent rien signer, donc les clients peuvent aller voir ailleurs.

Alors stand by jusqu'à nouvel ordre... Je vais vraiment finir par aller voir Rita... y paraît qu'elle s'y connaît en causes désespérées... va y avoir du boulot là !

Hier s'est donc tenue la réunion Pologne-France. Les Polonais sont arrivés en force : l'associé franco-polonais et son associé polonais, une architecte d'intérieur, le concepteur des meubles et leur achitecte.

Ouais je sais, c'est pas le bon drapeau ! Mais Monsieur Smiley n'en n'a pas d'autre, à croire qu'il ne connaît pas...

Pendant que le directeur et l'architecte de D'orazio étudiait la technique avec leurs homologues, j'allais choisir tout mon aménagement avec leur architecte d'intérieur. L'associé franco-polonais s'occupant de traduire et de m'expliquer ce qu'ils allaient faire.

Durant 3h, tout a été vu de fond en comble... sauf l'escalier ! Eh oui, fallait bien qu'on oublie un truc !

Ma maison deviendra leur vitrine française, donc je devrais avoir la chance de bénéficier d'équipements plus "haut de gamme" ou en tout cas non standardisés... j'ai failli avoir une baignoire en forme d'escarpin ! Mais la salle de bain était trop petite !

Le tout est malgré tout que cela rentre dans le budget. En effet dans le brief de départ, les finitions étaient à ma charge (ponçage placos, peinture murale et plafond, papier peint, carrelage mural, sols chambres et pallier) et tout changement dans le mobilier prévu c'est à dire celui des salles de bain et WC et radiateurs devenaient des plus values. Dans toute construction, les mobiliers sont standards et pas chers, donc dès que l'on veut un truc sympa, sans être haut de gamme, le coût est forcément supérieur, la différence étant à la charge du futur propriétaire.

Les Polonais sont donc censés faire rentrer tous mes choix dans le budget. Le responsable franco-polonais m'a dit qu'ils ne gagnaient pas d'argent sur cette construction et je veux bien le croire !

Ils vont également deviser la cuisine, l'aménagement du bureau, le poêle à bois et l'armoire dressing, que de toute façon j'aurais dû acheter. Ne resterait donc à m'occuper que des sols des chambres et du pallier. Fingers in the noise !!!

Si tout se passe ainsi, (eh oui je reste prudente, au vu de mon historique), je n'aurais pas beaucoup de travaux à faire par moi-même et donc ne pas (trop) monopoliser les Z'amis, je n'aurais pas à gérer l'intervention du cuisiniste avec des problèmes de planning que cela peut engendrer entre lui, l'électricien, le plombier... et malgré mes premières piges sur internet et devis cuisinistes, je n'aurais pas à courir les magasins, étudier les prix du papier peint, carrelage... par a+b/xy = ???...

Bref, je n'ai toujours pas de date de démarrage, mais ça avance bien... enfin !

Résultat des projets d'aménagement d'ici 3 semaines environ.

Sinon, j'en sais un peu plus sur la construction elle-même. C'est donc un équivalent KLH, mur de bois de plusieurs cm, tant pour la structure que les cloisons intérieures, après c'est l'épaisseur qui varie, laine de bois en isolant, pare-vapeur, pare-pluie et autre protection K-way, et bardage en mélèze.

Anecdote, la maison qui devrait être montée en 15 jours, n'aura pas de porte !

Mais si... en fait les murs et huisseries sont montés et l'emplacement de la porte est ensuite découpée dans le panneau pour éviter les décalages possibles... Moi j'dis, c'est astucieux !

Parallèlement, j'ai recontacté le courtier pour mon financement, tenter de profiter de la réduction d'impôt sur les intérêts d'emprunt, mesure qui se termine à la fin de l'année, voir pour la dommage ouvrage (les Polonais peuvent aussi s'en charger)... Décidément, sont polyvalents ces gens !

Quant au procès... à la st glinglin peut-être...

A y est ! j'ai enfin rencontré le nouveau patron de chez D'Orazio... eh oui, y'a eu du changement là aussi et je l'ai appris fin mai donc ils n'ont pas eu droit à un fabuleux courrier de remontrances, reproches et autres râleries en tout genre...auquel je pensais depuis... un certain temps ! Quel dommage !

Donc nouveau patron, reprise du dossier à zéro. Pour résumer, ma future maison sera polonaise ! Et en Kit ! Des panneaux découpés en usine là-bas et montés sur mon terrain. Bref un Lego® géant ! Et une réalisation prévue en 4/5 mois !

L'isolation est incluse dans ces panneaux et a priori le + c'est que je n'aurai pas forcément besoin de peindre puisque les murs intérieurs auront l'apparence de lambris larges... Donc ce sera au gré de mes envies... Je n'ai pas encore tous les détails techniques mais c'est l'idée.

Côté budget, c'est plutôt positif, mais tout dépend du point de vue... et quand ça dépend, ça dépasse ! pffffff...

Car la facture de l'assainissement est venue récemment alourdir tout ça, sans compter des petites choses comme des volets roulants, les points électriques... bref on dépassait allègrement les 230 000€.

Le nouveau patron a "miraculeusement"? fait baisser les prix, les polonais étaient aussi un peu moins chers que l'entreprise sur laquelle était basé le devis... bon j'ai aussi 7000€ dans les dents dûs à un problème de terrain.

Mais comme mon budget peut être revu "un peu" à la hausse, heureuse coïncidence, ça devrait aller. Un "petit" prêt là-dessus et c'est parti pour... ouille... XX années ?

L'avantage (ou l'inconvénient... tout dépend etc...) c'est que cette entreprise polonaise veut s'implanter en France et développer son concept (que d'autres exploitent déjà ailleurs). Ils n'ont donc pas intérêt à rater leur maison témoin ! J'vais peut-être faire un contrat de pub moi...

photo sur blog insolite

... ou pas !

La suite, dans 1 mois probablement...

Concernant mon "affaire", audience prévue le 6 septembre, après un énième report le 21 juin. Serait-ce la bonne cette fois (ou la mauvaise, si je perds ) ?